朝阳门SOHO三期  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2010-09-29     我要纠错
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基本信息
价    格: 租6~8.5元/平米/天 
地理位置: 东城区朝阳门内大街(邮编100010) 
所属商圈: 朝外商圈 
环线位置: 东二环(朝阳门桥西南角) 
租售形式: 出租 
物业形式: 纯写字楼、商业 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
大厦档案
发 展 商: SOHO中国公司 
物业管理: SOHO中国公司 
设计单位: 扎哈·哈迪德建筑师事务所 
物业等级: 甲级  入市时间: 2011年12月 
数据/设备
占地面积: 约1.302万平方米  总建面积: 约6万余平米 
总 层 数: 地上13层、地下4层  开间面积:  
整层面积:   保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.6米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 多部电梯  车位数量: 地上约30辆、地下约400辆  
空    调: 中央空调系统  基本租期: 1-3年  
电话系统: 直线电话、综合布线、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线:  
入住客户: 略... 
交通状况: 地铁2号线朝阳门站,公交线路有:快速公交2号线,109电、110、846、855、112电等多条公交线路 
收费标准
物业管理费: 含在租金里面   停 车 费:  
电   费: 1.1元/度  网络宽带:  
付款方式: 都是小业主的房子,付款面议 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



朝阳门SOHO三期户型图

朝阳门SOHO三期展示图


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项目介绍

银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术,比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

  这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间,同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。设计的一个主题是借鉴中国院落的思想,创造一个内在世界。而同时,这又是一个完全二十一世纪的建筑:不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间,而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接,创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动。在建筑设计策略上,此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心,且在不同层面上融合一起,从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。平台的相互错综位移,不同层面对彼此视角的介入,产生环绕着的、引人入胜的环境。建筑在从下至上的不同层面各个方向展开,所以它是一个360度的建筑世界,没有角落也没有不平滑的过度,源自自然的启迪,建筑的外观展示了连续流动的深空间。数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。访客可以仰望,也可以向前远眺,透过百米长的空间找到下一目标和方向。这里的关键策略是空间的流动性和导向性。当走近建筑的时候,访客会观察到光影的游戏,开放空间和封闭空间的转换。这个项目的设计、施工和使用将遵循美国的“领先能源与环境设计建筑评级体系”标准(LEED C&S standard),节能环保。

  银河SOHO拥有总建筑面积330,000多平方米,包含166,000平方米的写字楼及86,000平方米的商业区域,全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。贯穿建筑群南北的中央大道及地下商城向北面与朝阳门SOHO(一期与二期)及地铁站出入口相连,同时向东通过横跨东二环的天桥与外交部大楼毗邻。

 
  SOHO中国于2008年5月获得了银河SOHO地块。随后,SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计,该项目将成为北京城市中心的地标性建筑,会给北京的天际线带来巨大的冲击力。项目计划于2009年年底破土动工,并于2012年落成。

  每个建筑内部的中庭是交通的垂直轴线,为访客提供一个容易辨识的定位点,同时商业的主流线也围绕展开,既可由此前往下沉式商业部分,又可进入围绕着中庭的商业空间。这些优雅的室内空间,仍然基于连续流动的曲线逻辑,从视觉上联系了办公空间和商业娱乐空间,并籍由自然光线的引入沟通了室内外。银河SOHO作为一座地标性建筑,为所有在此工作和消费的市民带来了绚烂生活。
 
  当我们最初构思这个项目时,北京宏大的城市规模成为我们面临的有趣难题,因为北京城的幅员广阔有时与身置其中的个人不是那么合拍。为了让这个建筑群富有吸引力,我们把它拆散成为四个塔状形体;但在二环路上观察它,依然能体验到“盛大恢弘”的气势。我们希望这四个塔状形体能够富有动感地相互连接,这个设想通过众多的联桥和诱人联想的外形得到了实现。我们希望人们最终能得到一种沉浸于360度建筑世界中的兴奋感受。



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