银河SOHO  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2012-11-25     我要纠错
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基本信息
价    格: 租7.0~10元/平米/天 
地理位置: 东城区朝阳门内大街(邮编100010) 
所属商圈: 朝外商圈 
环线位置: 东二环(朝阳门桥西南角) 
租售形式: 出租/出售 
物业形式: 纯写字楼、商业 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
不是物业电话,只供写字楼租售咨询
大厦档案
发 展 商: SOHO中国 
物业管理: 北京锦融物业管理有限公司 
设计单位: 扎哈·哈迪德建筑师事务所 
物业等级: 甲级  入市时间: 2012年初 
数据/设备
占地面积: 约5万多平米  总建面积: 33万平方米 
总 层 数: 地上13层、地下4层  开间面积: 100 平米 -300 平米 
整层面积: 1000~3000平米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.65米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 多总电梯  车位数量: 地上约30辆、地下约400辆  
空    调: 中央空调系统  基本租期: 1-3年  
电话系统: 直线电话、综合布线、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线: 有 
入住客户: 略... 
交通状况: 地铁2号线朝阳门站,公交线路有:快速公交2号线,109电、110、846、855、112电等多条公交线路 
收费标准
物业管理费: 含在租金里面   停 车 费:  
电   费: 1.1元/度  网络宽带: 宽带接入、ADSL、等 
付款方式: 都是小业主的房子,付款面议 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



银河SOHO户型图

银河SOHO展示图



项目介绍

 
东二环最大的城市综合体
 
SOHO中国的银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间,同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。
 
SOHO中国委托荣获普利兹克奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计,普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称,作为这一奖项设立26年以来的第一位女性得主,扎哈·哈迪德用其充满幻想和超现实主义的设计理念,将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。
 
数据资料
占地面积:50,000平米
总建筑面积:329,080平米
办公面积:166,000平米
办公层数:F5 – F18
商业面积:86,000平米
商业层数:B1 – F3
标准层高:
F18 5.1米
F5-F17 3.5米
F3 5.2米
F2 5.2米
F1 6.0米
B1 5.4米
B2 4.8米
B3 3.6米
楼高:60米
开发商:SOHO中国
建筑师:扎哈·哈迪德建筑师事务所
地理位置:北京城市中心,东二环内
预计完工时间:2012年
样板间
 
  银河 SOHO 的样板间位于项目地块西北角,充分体现了主体建筑的设计风格和理念。
  作为 21 世纪的设计,银河 SOHO 不再是简单冰冷,坚硬的直线体量以及空间的堆积,而是柔性可延展形体以及表皮的珠联璧合,创造了连续流动室内空间。
 
  样板间的门厅可以使人体验 360 度的室内空间感受,没有任何尖角,没有任何纷乱的装饰手法,只有仿佛来源于自然的柔和顺畅的变化空间,如此流畅的空间设计让客人在行进中感到愉悦。
 
  样板间的家具也是流动的室内空间的一部分,动感的曲线将桌子,座椅,沙发,前台融合在了一起,即使是摆放模型的桌子,也成为有机而流动的空间元素。

 
亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽 – 东直门交通枢纽,集公交、城铁、机场快轨、环线地铁为一体,多元化、立体化、连接东西、贯穿南北的交通网络,使东二环拥有不可比拟的区域优势。近在咫尺的银河SOHO紧守朝阳门西南角,地铁2号线、6号线交叉穿越,出入口与项目的地下商街直接连通,每日人潮涌动,是占尽天时、地利、人和的绝佳商业地产投资机遇。
 
国家核心支柱产业的总部聚集地 – 中国电信、中国移动、中石化、中海油、中国人寿、中国人保、中国银行、外交部、司法部等重量级企业总部及国家职能部门林立与此,产业链的聚集效应日益明显,造就了这一独特区域不可复制的黄金身价。区域已经自上而下,形成了多层级、多领域的互补多赢经济生态链,它们与本区域的中和文化一起,以其优越的地理位置和经济、政治、文化上的多重优势迅速崛起。
 
连结古今中外文化与商务的东二环商圈 – 被誉为北京 “ 第四商圈 ” 的东二环,是古老皇城与现代化新城区的交接,是一个北京文化和国际商务相融合的地段,是北京最早的涉外商务区。东二环商业氛围浓厚,目前已有的商业项目包括丰联广场、东方银座、来福士广场、赛特购物中心、东方新天地、王府井步行街、日坛国际、雅宝路、簋街、东单等。银河 SOHO 全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。
 



 
 
- 办公产品类型多样,主要户型建筑面积在 100 平米 -300 平米之间,可以满足不同客户的需求。
 

- 每栋办公楼都有一个自然采光的椭圆形中庭,办公楼走廊围绕中庭布置,建筑形式明显区别于传统的办公室内走道
  的形式,给办公人员创造一个轻松自然的办公氛围。

- 高层有部分户型是内外两面景观,即可欣赏北京东二环区域大型办公建筑的雄伟又可享受“银河”自身的独特景观。
- 每个椭圆形塔的两端部分户型外窗视野更加宽广。
- 部分户型房间内具备连接上下水条件,可以在房间内自己增设小型卫生间或吧台,满足部分客户的特殊需求。
- 四栋塔楼每个塔楼与相邻的塔楼在部分楼层有空中走廊连接,便于不同塔楼的办公人员的交流。
- 写字楼标准层层高 3.5 米 ;有三栋塔楼的顶层层高达到 4.5 米 ,适合对层高有特殊需求的客户。
- 少数户型有室外花园;少数顶层户型还具备屋顶露台条件。
- 每个塔的高层部分整层面积在 2000 平米左右,适合大中型公司整层购买和使用。

 
开发商 SOHO中国
物业管理公司 北京锦荣物业管理有限公司
装修状况 地砖、白墙
停车位 1358个
 

写字楼 商业 总建筑面积:328204㎡   占地面积:50000㎡ 招租面积:商业:100—1000平米、写字楼:100—1500平米 注:11月底收房现在预租登记中…….

 
 
 



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