雨霖大厦  YULIN PLAZA

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2012-11-17     我要纠错
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基本信息
价    格: 7.5元/平方米.天(含物业管理费)可谈 
地理位置: 朝阳区东三环北路向军南里二巷5号(邮编100020) 
所属商圈: CBD商圈 
环线位置: 东三环(呼家楼京广中心附近) 
租售形式: 出租 
物业形式: 纯写字楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
不是物业电话,只供写字楼租售咨询
大厦档案
发 展 商: 北京雨霖建雅房地产开发有限公司 
物业管理: 北京林氏物业管理有限责任公司 
设计单位:  
物业等级: 甲级  入市时间: 2004年3月 
数据/设备
占地面积: 约7000平米  总建面积: 14,800多平方米 
总 层 数: 地上18层,局部11层,地下2层  开间面积: 80至1100平米 
整层面积: 380至1100平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.4米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 3部日立电梯  车位数量: 地上3000㎡停车场  
空    调: 日本大金(DAIKIN)中央空调系统  基本租期: 1-2年  
电话系统: 直线电话、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽  卫星天线: 有 
入住客户: 华夏日报、等 
交通状况: 地铁10号线呼家楼站约1分钟、公交线路有112电、118电、快速公交2号线、846、855、421、运通107、671、707、9、402、405、特8路等多条公交线路 
收费标准
物业管理费: 25元/平米/月;0.83元/平米/天   停 车 费: 300元/月 
电   费: 1元/度  网络宽带: 提供多家网络供应商与他们谈价格 
付款方式: 押三付一 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用

员工餐厅、卫星电视、邮局、牙科诊所
1.外立面:首层及二层外墙,全部采用灰色花岗岩石材;
2.高跨(18层部位):正、背立面为中空钢化玻璃幕墙柱形铝材装饰,西侧立面 为灰色瓷砖装饰; 
3.低跨(11层部位):正、背立面为灰蓝色单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置,东侧灰色瓷砖装饰
4.外墙窗:均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗;
5.十八层:铝塑板造型装饰;  
6.公共区域:中高档写字楼精装修。
                      
公共区域
                      
1、外 立 面:-玻璃幕墙
2、大  堂:-地面为石材、墙面为金属饰面或石材(或同等档次)
3、电 梯 间:-地面为石材、墙面为金属饰面或石材(或同等档次)
4、卫 生 间:-合资洁具


雨霖大厦户型图

雨霖大厦展示图



项目介绍

 

 

中文名称:雨霖大厦
出租价格:报价7.8元/天/㎡(含物业管理费)
出售价格:15000元/㎡
开 发 商:北京雨霖建雅房地产开发有限公司
物业管理:北京林氏物业管理有限责任公司
物业属性:涉外甲级写字楼
入住时间:2004年3月1日
垂询热线:010-6581 6801、138108 88613

  雨霖大厦总建筑面积为14,800多平方米,大厦分为高、低两区,高区地上18层,低区地上11层,地下两层。

 

位置优越 交通便利
   雨霖大厦位于东三环,地处CBD商圈,京广中心商务楼西北侧。京广中心、兆龙饭店、盈科中心、中央电视台、北京电视文化中心、凯富大厦、锦湖园公寓、鹏丽国际公寓、财富中心、新城国际等涉外饭店、公寓环绕左右,极具商业氛围。大厦周边有多条公交线路,交通十分便捷。

外观图
 
信息服务
  1、信息平台:可以享受多种的软件服务以及网上信息服务:电子购物、电子贸易、电子银行和金融服务等,将来入住的各个公司可以自己建立网站,开辟自己的home page,介绍自己的产品和服务。
   2、物管系统:物业部门设专线,可以使用户在任何时间、楼内的任何 地点,及时找到物业人员,以最快的时间解决问题(按用户需求加装),物业管理公司自设局域网,实现网络化、计算机管理、方便快捷。
物业管理
  
物业验收;成品保护;投诉处理;设备运行、维护、维修;保洁;室外绿化、室内绿植租摆;联络市环卫;前台服务;建立用户档案;报刊邮件收发;保安;用户报修;其他有偿、无偿服务。
 
 
先进设施 智能管理
   雨霖大厦采用楼宇自动控制系统,硬件设施均按5A级智能化标准设置,包括:楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化、保安自动化、办公自动化系统。
配套服务设施:雇员餐厅、机票代理

空  调:
日本大金(DAIKIN)中央冷暖空调,闭式两管制空调系统;随时可为
      用户提供清新的空气和理想的室温环境。
车  位:地上 3000㎡停车场,提供充足的停车位, RMB350/月·部。
通讯设施:大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。
网  络:光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方
      米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。
 
装修材料说明
1.外立面:首层及二层外墙,全部采用灰色花岗岩石材;
2.高跨(18层部位):正、背立面为中空钢化玻璃幕墙柱形铝材装饰,西侧立面 为灰
  色瓷砖装饰;
3.低跨(11层部位):正、背立面为灰蓝色单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖
  间隔布置,东侧灰色瓷砖装饰;
4.外墙窗:均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗;
5.十八层:铝塑板造型装饰;
6.公共区域:中高档写字楼精装修。

公共区域装修标准:

                      1、外 立 面:-玻璃幕墙
                      2、大  堂:-地面为石材、墙面为金属饰面或石材(或同等档次)
                      3、电 梯 间:-地面为石材、墙面为金属饰面或石材(或同等档次)
                      4、卫 生 间:-合资洁具
主要设备设施
  1、光源照明系统:各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。
   2、消防系统:由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。
   3、大厦共有3部日立高速客梯,其中两部电梯由地下二层通至十八层,另一部设消防功能梯,由首层至18层。
 

中文名称:雨霖大厦
开 发 商:北京雨霖房地产开发有限公司
总 建 面:14,800㎡
总 层 数:大厦分为高、低两区,高区地上 18层,低区地上11层,地下两层
使 用 率:70%
楼层净高:2.55米
销售形式:出售、出租
出售方式:出售379.88平方米
出售价格:15000元/㎡
出租方式:出租11000㎡,大开间可整层出租或散租;整层最大面积1024.15㎡,分
      割后最小面积56㎡。
出租价格:报价5.5元/天/㎡(含物业管理费)
标准层面积:高区标准层面积379.88㎡,低区标准层面积1024.15㎡
物业管理费:USD3/月/㎡
交  通:周围多条公交线路直达大厦:特8、112、113、118、350、402、405、
      420、703、705、707、729、730、801、830、846、859、运通107

垂询热线:010-6581 6801、138108 88613
 



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