泰和国际大厦  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2011-12-29     我要纠错
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基本信息
价    格: 7.5元/平米/天起(含物业管理费) 
地理位置: 西城区骡马市大街南侧 
所属商圈: 南二三环商圈 
环线位置: 南二环(宣武门附近) 
租售形式: 出租 
物业形式: 纯写字楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
大厦档案
发 展 商: 北京城建兴合房地产开发有限公司 
物业管理: 自管 
设计单位:  
物业等级: 甲级  入市时间: 2011年8月 
数据/设备
占地面积: 6294.86平方米  总建面积: 28183.06平方米 
总 层 数: 地上10层、地下3层  开间面积:  
整层面积: 1826.42平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地板到天花吊顶高2.7米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 5部日立电梯  车位数量: 车位充足  
空    调: 中央空调,主机品牌为美国特灵  基本租期: 2年  
电话系统: 直线电话、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线: 有 
入住客户: 略... 
交通状况: 交通便利 
收费标准
物业管理费: 含在租金里面   停 车 费:  
电   费: 1.2元/度  网络宽带:  
付款方式:  
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



泰和国际大厦户型图

泰和国际大厦展示图


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项目介绍

 

  泰和国际大厦位于北京市城市核心区,西城区虎坊路与两广大街交叉口西南角,天安门西南约2.5公里,二环路之内。项目北靠金融街,南临陶然亭公园,在功能区划上处于广安大街与国际传媒大道之间形成的“金十字”核心骨架的中心区域。项目周边环绕着大栅栏—琉璃厂文化商业区、国际传媒大道、广安门商务区以及天桥民俗特色街区,商业服务业氛围十分浓厚。项目东侧紧邻国家文物保护单位——湖广会馆,具有很强的文化气息。泰和国际大厦周边交通发达,距北京西客站直线距离,西临地铁4号线,正在建设中地铁7号线已引入本项目;周边主要道路有两广大街、前三门大街、西南二环、菜市口大街、前门大街等。

  泰和国际大厦定位为“高品质的现代商务建筑”,借势传统人文环境,充分挖掘周边会馆文化资源,以实现现代建筑与传统中式文化的全面融合。建筑外观在表现手法上采用了简约对比的设计手法即使用通透式玻璃幕墙的外饰面形势与传统建筑相呼应、协调,通过玻璃的纯净含蓄与反射表现出对古建的衬托和谦让,作为背景使传统建筑的轮廓线更加清晰、明朗。通透的体量置于传统建筑西侧也使得北侧沿街立面更加丰富。同时我们也注重了细部的刻画与体现,从材料和色彩上进行多种变化,做到了整体形态“简约而不简单”。另外我们通过中式风格的景观园林、顶层休闲会所、屋顶花园等与项目主体相辅相成、相得益彰,也使湖广会馆成为本项目园林景观的天然一部分;同时也实现文化主题上的融合,形成项目独特的文化氛围。

泰和国际大厦基本经济技术指标:
规划建设用地性质:商业金融用地。
本项目建设用地面积:6294.86平方米。
总建筑面积: 28183.06平方米 (以下面积均仅为现阶段预测面积,最终以实测为 准)。
其中:办公面积14611.36平方米(标准层建筑面积1826.42平方米);
顶层会所面积1114.27平方米; 商业面积5273.68平方米;
地上商业面积——3105.88平方米(其中首层银行342.48平方米、二层餐饮1963.75平方米、其他配套商业799.65平方米)。
地下商业面积——2167.8平方米(其中地下餐饮1269.97平方米、其他配套商业897.83平方米)。
建筑高度:45米。 容积率:2.85。 绿地率:30.1%。 停车位:158个。其中:地上车位59个; 地下二层车位49个; 地下三层车位50个。
1、建筑层高:
首层:5.4m 二层:4.5m 标准层(三至九层):3.7m
十层:4.5m 十一层:4.0m 地下一层:3.7m 地下二层:3.7m 地下三层:4.5m
2、柱距:9.4m*10.5m 9.9m*10.5m 9.9m*10m
泰和国际大厦租金价格:
商业:首层 16元/平米/天;
二层 7元/平米/天;
地下一层 4元/平米/天;
办公:三至十层 7.5元/平米/天(会所区域暂不考虑出租)。

简约而不简单--泰和国际大厦采用了简约对比设计手法,使用通透式玻璃幕墙的外饰面形式与传统建筑相呼应、协调,通过玻璃的纯净含蓄与反射表现出对古建筑的衬托和谦让,做为背景使传统建筑的轮廓线更加清晰、明朗。
装修与设备设施标准:
土建部分:
1、外墙:玻璃幕墙
2、室内公共区域:精装修
3、地上单元式办公间:毛坯交付使用
机电、设备核准:
1、通风空调系统:中央空调,主机品牌为美国特灵
2、给排水系统:无负压供水系统
3、燃气系统:餐饮燃气入户
4、消防系统:西门子智能控制系统
5、强电系统:双路供电
6、智能化系统:国际知名品牌
7、通讯系统:中国联通
8、电梯系统:五部日立电梯
 

地址:北京市西城区骡马市大街南侧

开发商:北京城建兴合房地产开发有限公司



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