国际财经中心  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2010-08-19     我要纠错
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基本信息
价    格: 7.0元/平米.天 
地理位置: 海淀区西三环北路89号(邮编100037) 
所属商圈: 中关村商圈 
环线位置: 西三环(航天桥、花园桥附近) 
租售形式: 出租/出售 
物业形式: 商务办公楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
大厦档案
发 展 商: 北京正华致远房地产投资有限公司 
物业管理: 自管 
设计单位: 香港建筑设计师许李严建筑设计公司 
物业等级: 甲级  入市时间: 2007年05月 
数据/设备
占地面积:   总建面积: 11万平方米 
总 层 数: 地下4层,地上15层,北部局部9层  开间面积: 150-1680平方米 
整层面积: 1680平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.55米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 楼内共设13部自动扶梯,27部直梯  车位数量: 一共有1000个车位  
空    调: 中央空调  基本租期: 1-2年  
电话系统: 直线电话、综合布线、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 电信及宽带进入电话线均已入户  卫星天线:  
入住客户: 略... 
交通状况: 公交线路有:300、特8路、27、40、56、87、运通102、运通106、121、213夜班、335、336、336快车、368、392、505、603、612、645、653、698、701、746、846、849、967、977路等多条公交线路 
收费标准
物业管理费: 24元/平米/月;0.8元/平米/天(含在租金里面)   停 车 费: 800元/位/月 
电   费: 1.1元/度  网络宽带: 提供多家网络供应商与他们谈价格 
付款方式: 押三付一 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用

楼内设有员工餐厅,以及其他各种商务配套型商业,包括银行、展厅、精品店、特色店、各类餐厅、咖啡厅等。
电梯配备: 采用进口智能电梯,楼内共设13部自动扶梯,27部直梯。
标准柱距: 9米。
供电系统: 市政双路供电,10KV。
楼板荷载: 写字楼标准层约200KG/平方米,商业从350到400余KG/平方米。
车位配备: 地下配备1000多个停车位,地面有部分临时停车位。
幕墙系统: 玻璃幕墙饰以外挂式彩釉玻璃遮阳片。 


国际财经中心户型图

国际财经中心展示图


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项目介绍

  [国际财经中心],位于北京海淀区西三环北路89号,花园桥西北,占据西三环第一排的首席地段。
  [国际财经中心],总体规模十余万平方米,包括甲级写字楼和高档商务配套型商业。其中写字楼4.36万平方米/商业3.15万平方米
  [国际财经中心],可灵活分割为2栋,或4栋单独的写字楼,分割后的面积分别为:
          A.栋单体面积约1.3万平方米。
          B.栋单体面积约0.5万平方米。
          C.栋单体面积约1.2万平方米。
          D.栋单体面积约1.3万平方米。
  [国际财经中心],由国际著名的(许李严)建筑事务所担纲设计,以七大建筑经典构筑京西新地标:
           解构实体建筑,创告经典的双L围合造型,形成4栋可自由分割组合的独立写字楼,满足企业办公需求;
           2000平米阳光中庭,缔造京西第一栋中庭式写字楼;
           薄板式通透办公空间,创造有别于传统甲级写字楼的超一流办公环境;
           多层次的立面设计,开创国内迄今第一栋外挂式半透明彩袖垂直玻璃遮阳片与玻璃幕墙结合的建筑,构筑独一无二的建筑形象力;
           富于韵律的内庭空间,融合丰富的设计元素,缔造京西划时代的建筑精品;
           内外互动的步行街系统,创造生动的人流,车流动线,充分利用西三环第一排优势,构筑京西一流的现代消费场所
           西三环第一排的显赫位置,120余米长的临街展示面,卓尔不凡的建筑形象,为每日数十万人流带来强烈视觉冲击,创造无价的企业品牌形象力;
  [国际财经中心],占据中央政务区核心,坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文生态六大资源优势。
  [国际财经中心],一流的建筑设计与内在品质,卓越的地段坐落与资源支持,必将吸引更多国际化企业进驻,为京西打造第一个国际化商务中心
  [国际财经中心],跨世纪的建筑经典,缔造京西商务新地标,与金融街、中关村共同构筑京西藏自治区价值金三角,实现与东部国际商务区的互动,推动京西国际化。

   建筑面积:总建筑面积约11万平方米。其中写字楼4.37万多平方米,商业3.06万多平方米。可灵活分割为2栋或者4栋单独的写字楼,面积分别为:A栋单体面积约1.4万平方米;B栋单体面积约5千余平方米;C栋单体面积约1.2万平方米;D栋单体面积约1.3万平方米。

  单层面积:分别约为:1440平方米;1360平方米;1340平方米;1680平方米
  单位面积:从150平方米到 1680平方米,可灵活分隔组合。
  写字楼层高:标准层高3.75米,部分LOFT单位层高7.5米
  商业层高:首层5.1米,2层至4层分别为4.2米。停车位: 1000个地下停车位
  功能布局:B4-B2:车库,人防,员工餐厅,管理用房,设备用房等;B1-F4:商务配套型商业,包括银行、展厅、精品店、特色店、各类餐厅、咖啡厅等;F5-F15:写字楼。

  绿化率:30%

  国际财经中心位于花园桥的西北,紧邻着西三环,北面是首都师范大学的北校区,南面是中国外文大厦,西边是56000平米的绿地。在西三环沿线以往是金玉大厦这样的甲级写字楼,像中国外文大厦也是近期才入住的。我们经过细致的调查之后,认为在这样优越的地理位置上,我们一定要给大家提供一个高品质的办公环境,所以我们把项目定位在京城的顶级写字楼,我们力争打造一个西部的终极的商务交流平台。我们的项目占地12000平米,总建筑面积近11万平米,其中写字楼部分43000平米,其余部分是商业31000平米,还有人防、车库等等。地下一层到地上四层是商业,5层以上到15层是写字楼。
   
  [国际财经中心]坐拥西三环第一排卓越地段,总体规模十余万平方米,包括甲级写字楼和高档商务配套型商业。由国际著名的“许李严”建筑师有限公司担纲设计,以七大建筑经典构筑京西新地标:
     
经典之一:双L围合造型,形成4栋可自由分割组合的独立写字楼,满足企业多样化办公需求;
经典之二:2000㎡阳光中庭,缔造京西第一栋中庭式写字楼;
经典之三:板式通透格局,创造有别于传统甲级写字楼的超一流办公空间;
经典之四:多层次的立面设计;
经典之五:富于韵律的内庭空间;
经典之六:内外互动的步行街系统;
经典之七:西三环第一排的卓越形象力。                   

  [国际财经中心] 位居中央政务区核心位置,坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大资源优势,与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。
  
资源之一:政务资源。西三环地处中央政务区,坐拥丰富的国家政务资源,便于企业及时了解政策动态,有效降低企业沟通成本;
资源之二:金融资源。毗邻国家最高层金融决策及监管机构,便于企业及时掌握金融动态;与国内、国际金融巨头近距离接触,为企业创造更多商业机会;
资源之三:交通资源。三环路,北京最具活力的城市环线干道,连接城市各个区域,更聚集北京最具活力的商业场所和商务大厦;
资源之四:教育资源。西三环坐享京西以至整个海淀的教育资源,驻有全国知名院校73所;
资源之五:科技资源。西三环地处海淀区,其科研力量、科学仪器设备、图书情报信息、科研成果等均高度密集,中央、市属及区属科研单位
     约219个,中国科学院41个研究所中的大部分聚集;
资源之六:人文生态资源。京西是北京人文历史最深厚、生态资源最良好的区域。                   

  [国际财经中心],以建筑,改变城市 ; 以跨世纪的建筑经典,构筑京西商务新地标,卓越的地理位置与资源支持,必将吸引更多国际化企业进驻,为京西打造第一个国际化商务中心,缔造中央政务区的商务旗舰,全力推动京西的国际化进程.实现与东部国际商务区的互动。

  项目产品及定位介绍
  国际财经中心项目位于西三环北路,交通便利,临街面120多米,形象展示效果好。
  总建筑面积10余万平方米,地下4层,地上15层,北部局部9层,整个建筑由两个“L”型围合而成,围合的中央在首层形成了一个2000余平方米的中庭,首层至四层的商业单位围绕中庭布局,自五层以上是甲级写字楼,地下一层规划了1万余平方米的商业面积,全部商业建筑面积约3.14万平方米,写字楼面积约4.37万平方米,地下二层至地下四层有1000余个车位。
   
  商业定位于高档次商务配套型商业,包括银行、高档汽车营业厅、电信营业厅、专卖店、咖啡厅、各类中高档次餐厅等,地下一层还规划有便利店、中西快餐厅等。餐厅设有充足的排烟和天然气等设施。
  垂直交通便利,人流组织合理,共设计了13部自动扶梯和27部直升电梯,其中包括商业部分的3部观光梯。



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