中科大厦  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2010-09-20     我要纠错
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基本信息
价    格: 3.5元/平米/天 
地理位置: 大兴区经济技术开发区隆庆街7号 
所属商圈: 亦庄技术开发区 
环线位置: 西南四五环 
租售形式: 出租 
物业形式: 纯写字楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
大厦档案
发 展 商: 中科实业集团(控股)公司 
物业管理: 自管 
设计单位:  
物业等级: 甲级  入市时间: 2010年8月 
数据/设备
占地面积:   总建面积: 24000多平方米 
总 层 数: 地上7层,地下2层  开间面积: 1000至3600余平米 
整层面积: 约3600余平米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.6米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 多部电梯  车位数量: 车位充足  
空    调: 中央空调系统  基本租期: 1-2年  
电话系统: 直线电话、综合布线、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线:  
入住客户: 略... 
交通状况: 交通便利 
收费标准
物业管理费: 含在租金报价里面   停 车 费: 地上150元/月 
电   费: 1.1元/度  网络宽带: 宽带接入、ADSL、等 
付款方式: 押三付二 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



中科大厦户型图

中科大厦展示图


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项目介绍

 
    中科大厦位于北京经济技术开发区中心地段内,宏达北路和隆庆街 交汇处商业和公务活动集中的区域,西侧为万源商务中心,南侧为创业园, 北部为永昌工业园,距南四环3.5公里,距南三环7公里,交通便利,距三环 分钟寺桥7公里,距国贸开车20分钟。全项目总建筑面积24000多平方米,分地上7层,地下2层。道路广场及绿地面积均为1500多平米,绿化率近30%。

项目地址:北京经济技术开发区隆庆街7号
租售热线:13911772858
1.项目层数:1)地下2层,为停车场 2)地上7层
2.装  修:1)地下2层:水泥地面,超长无缝施工技术
       2)地上1-2层(商业):层高4.5米。大理石地面,耐磨乳胶漆四白落地,轻钢龙骨矿棉板吊顶 ,一层至二层设有贯通商业空间
             三至七层为办公空间,建筑口设有空口花园内庭,讲生态环境引入室内,改善了室内环境。为了便于建筑的租赁和管理,建筑被
             设计为三个单元的组合体。每个单元都有自己的电梯、楼梯、以及主次入口,可以完全独立的使用。同时,三个单元也可以作为
             一个整体使用,交通流线清晰、快捷。
       3)3-6层:设计一致,层高4.2米。公共部分级楼梯为花岗岩地面,耐磨乳胶漆四白落地,轻钢龙骨面板吊顶;办公部分地面为高
             级瓷砖,其他部分与公共部分相同。
       4)7层位空中庭院。
3.配套设备:万源商务中心、中国电信、交通银行、中国工商银行、酒楼、超市、餐饮设备齐全。

1.优势点

1)地理位置优势。

    本项目地处北京经济技术开发区,享有独特的投资环境和知识技术支持,筹建于1991年的背景经济技术开发区,与1992年正式招商,它是经国务院批准建设的北京市唯一的开发区,是北京市现代制造业的核心基地。2002年8月8日经国务院批准,在北京经济技术开发区(一期)15平方公里的基础上,将凉水河以南的10平方公里和京津塘高速以东的14平方公里全部纳入北京经济技术开发区的用地范围,包括周围为开发区配套的物流居住和绿化空间的隔离地区,总计控制范围内的用地面积达200平方公里,使得本项目有着高新技术产业及制造业的坚实支撑。

   亦庄倍于北京东南郊京津塘高速公路起点西侧,城市五环路南侧,东部是科技园区,西部是生活区,中部为公共建筑区(银行、邮局、酒店、娱乐中心、写字楼等)。其周边为143平方公里的配套协作区,为开发区及投资商的发展提供了广阔的空间。既是高科技产业基地,也是生态环境住宅区,这里已建设成为全国最大的移动通信产业基地、北京最大的电子信息产业基地、首屈一指的“北京药谷”。借助其雄厚的经济实力和优越的投资环境,为本项目的推广创造了广阔的空间。
2)享有独特的优惠政策。 

    开发区同时享有沿海经济技术开发区优惠政策和国家高新技术产业园区优惠政策,是一个具有与国际接轨的新型管理体质的经济区域,作为国家经济技术开发区,其中7平方公里为中关村亦庄科技园。这里是北京市唯一享受国家级经济技术开发区和中关村科技园区的双重优惠政策的特殊经济区。因此,不同类型的企业在这里可以享受灵活多样的优惠政策。

3)发达的交通。

    地铁亦庄线开工日期定在2008年9月21日,沿线14个车站同时动工建设,以确保工程进度,亦庄线全场23公里多,起点宋家庄,穿越四环路、五环路及京津塘高速公路,到达京津城际铁路亦庄火车站,贯穿丰台、朝阳、大兴、亦庄开发区及通州。2010年底之前,即将通车。


2.机会点

1)交通便捷。
北京经济技术开发区位于北京城市总体规划东部发展带上,沿京津塘高速公路的城市五环路与六环路之间。京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨,使北京经济技术开发区拥有链接各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。
亦庄轻轨—纵贯北京经济技术开发区
公路—可利用标准及高速公路达1.5万公里
水运—驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港
航空—驱车25公里即可启动全球之旅。
铁路—快速进入铁路中心枢纽位置

2)环境宜人,生活便利
结 论:
本项目处于经济技术开发区的优势地位是毋庸置疑的,包括凡入住企业所能享受到的优惠政策也是北京其它地区所不能提供的,作为世界500强新的聚集地,本地区代表了未来社会、城市发展的方向。

 



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