凯晨世贸中心(凯晨广场)  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2010-02-11     我要纠错
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基本信息
价    格: 租400/平米.月含管理费 
地理位置: 西城区复兴门内大街28号(邮编100031) 
所属商圈: 金融街商圈 
环线位置: 西二环内(西长安街民族饭店附近) 
租售形式: 出租/出售 
物业形式: 纯写字楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
大厦档案
发 展 商: 北京凯晨置业有限公司 
物业管理: 待定 
设计单位: 美国SOM设计师事务所 
物业等级: 顶级  入市时间: 2007年03月 
数据/设备
占地面积: 43700平方米  总建面积: 19.4万平方米 
总 层 数: 地上14层,地下4层  开间面积: 285平方米-3300平方米 
整层面积: 3600-4600平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 3.9米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 30部瑞士迅达垂直梯  车位数量: 1006个  
空    调: 中央空调系统  基本租期: 2年  
电话系统: 直线电话、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线:  
入住客户: 建设银行、等 
交通状况: 地铁1号线2号线复兴门站约5分钟,公交线路有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站,交通十分便利。 
收费标准
物业管理费: 33元/平米/月   停 车 费: RMB1200元/月/位 
电   费: RMB1元/度  网络宽带: 提供多家网络供应商 
付款方式: 押三付一 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



凯晨世贸中心(凯晨广场)户型图

凯晨世贸中心(凯晨广场)展示图


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项目介绍

  凯晨世贸中心(凯晨广场)是西长安街上最后一块可供对外销售的商业用地
  凯晨世贸中心(凯晨广场)的建设肩负着重要的历史使命和社会责任。长安街从复兴门至建国门,全长7公里,是北京城的东西轴线,体现着首都和国家的形象。她的两侧已建成50多座大型建筑,其中北侧已基本建成,南侧还有最后10块空地尚待建设。目前西单大街以西,长安街南侧的规划基本确定,只有3块建设用地,而其中1块为企业自建、自用的本部大楼,另一块为规划确定的城市绿地,只有凯晨世贸中心(凯晨广场)可以提供较大规模的租售面积。在这个意义上,凯晨世贸中心(凯晨广场)需要担当起“长安街收官王座”的重任。
  凯晨世贸中心(凯晨广场)建成后,西长安街将形成完美的中国政治金融中心办公版图,未来数十年几成绝版,极具升值潜力。
 

  优越的地理位置,尽显王者风范,领袖群伦,无与伦比,吸引无数各大金融机构、各大中型合资企业、外商独资企业的总部及办事处驻足于此,为开拓国际国内业务的商务精英提供了极为便利的驰骋空间。
  凯晨世贸中心(凯晨广场)是世界500强企业----中国中化集团公司全资下属公司香港立丰实业有限公司、中国著名房地产开发企业----中远房地产开发有限公司和中国房地产业百强之首---北京城市开发集团有限责任公司共同投资开发建设的顶级纯商务写字楼。雄厚的股东实力,将成为凯晨世贸中心(凯晨广场)建设成为精品工程,为国内外知名企业提供优质的建筑和物业服务的保障。
  凯晨世贸中心(凯晨广场)不仅拥有位于长安街的绝佳地理位置,而且作为西长安街整体规划和开发的最后一块建筑用地,被列为2003年北京市确定的60项重点工程之一。
  凯晨世贸中心(凯晨广场)还特别聘请了被誉为建筑界的IBM——美国SOM设计师事务所与我国久负盛名的北京市建筑设计研究院联袂担纲设计。借鉴中国传统建筑及民间艺术中常见的Z、L型饰纹作为设计思路,结合现代建筑的人性化需求,打造领袖建筑空间的长安街收官王座,以求在长安街上创造独领风骚的立面效果,给人以强烈的视觉冲击力,当仁不让地成为西长安街的地标性建筑。
  凯晨世贸中心(凯晨广场)由三个内部独立楼体组成,总高度约57米,通过体量丰富、错落有致的空中走廊相互连接,营造出独特的室内办公空间。全国首屈一指的双中空大堂设计,保证一线阳光从南立面直射长安街,阳光的感染力使每一个过客以深深的震撼;凯晨世贸中心(凯晨广场)的绿化设计别出心裁,首开京  城写字楼亲水先河,为广场设计了突破性的环楼循环流动水景。其余以人性化为起点的设计不一而足。
项目用地
  总用地面积:约43700平方米、其中建设用地面积约21700平方米、代征市政用地面积约22000平方米
  总建筑面积:约194000平方米----地上建筑面积:约132000平方米----地下建筑面积:约62000平方米
建筑高度

  建筑高度:约57米、楼层:地上14层,地下4层、层高:建筑层高:3.9米;室内净高:2.8米
  商务配套:银行、邮局、商务中心等。
  生活配套:员工餐厅、咖啡厅、小型超市、照片冲洗店、对外餐饮、干洗店、医疗室、茶座、美容美发厅等。
建筑功能及架构
□地上14层 设备层
□地上13层 VIP行政办公层
□地上2-12层 标准写字楼办公层
□地上1层 跨国银行营业大厅、国际顶级品牌展览展示中心、高档西餐咖啡厅等
□地下1层 国际会议中心、商务中心、金库、中高档餐饮、员工餐厅、运动会所、小型超市、照片冲洗店、干洗店、医疗室、美容美发厅等
□地下2-4层 地下车库,共有1090个车位
□根据办公区面积和客户需求计算,未来将有80-120所公司进驻,届时大厦内高峰办公人数为4000-5000人。



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