通正国际大厦  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2014-07-04     我要纠错
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基本信息
价    格: 5.5~8.5元/平米.天(含物业费) 
地理位置: 东城区广渠门内大街80号(邮编100062) 
所属商圈: 南二三环商圈 
环线位置: 东南二三环(广安门内附近) 
租售形式: 出租 
物业形式: 写字楼 
联系电话: 010-6581 6801 /138108 88613 
不是物业电话,只供写字楼租售咨询
大厦档案
发 展 商: 北京通正置业有限公司 
物业管理: 国贸酒店物业管理有限公司 
设计单位: 北京市建筑设计研究院 
物业等级: 甲级  入市时间: 2005年2月 
数据/设备
占地面积: 约6,100平方米  总建面积: 54000平方米 
总 层 数: 地上15层、地下3层  开间面积: 140-3200 
整层面积: 3200平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 室内净高约2.6米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 9部迅达豪华高速电梯  车位数量: 200余个车位  
空    调: 美国开利中央空调系统  基本租期: 1-2年  
电话系统: 直线电话、等  使 用 率: 70% 
网络系统: 光纤综合布线,卫星接收系统、宽带接入  卫星天线: 有 
入住客户: 中国蓝球协会、等 
交通状况: 地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦不到1000米;公交线路有8、12、23、57、610、715路等多条公交线路 
收费标准
物业管理费: 24元/平米/月;0.8元/平米/天   停 车 费: 600元/位/月 
电   费: 1.1元/度  网络宽带: 提供多家网络供应商与他们谈价格 
付款方式: 押三付一;业主的房子付款另议 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用

楼内配套:健身,餐饮,商务中心,超市
周边配套:酒店:新世界万怡酒店、新侨饭店、金郎大酒店、京瑞饭店、崇文饭店、哈德门饭店
餐饮:麦当劳、肯德基、乐杰士、仙踪林、马克西姆、必胜客、便宜坊烤鸭、金山城
购物:北京新世界商城、贵友大厦、赛特购物中心、华普超市、普尔斯马特 
公园:天坛公园、龙潭湖公园、北京游乐园、古观象台
学校:汇文中学、小牛津双语幼儿园、光明小学、北工大附中、北京工业大学
医院:北京医院、协和医院、同仁医院、普仁医院;
体育设施:北京体育馆、东单体育馆、华威游泳馆、金坛宝龄球中心
大堂
地  面—优质石材
天花板—石膏板或高级矿棉吸音板艺术吊顶
灯  具 — 高档灯饰

电梯厅
地面—优质石材
墙面—优质石材
电梯— 配有9部豪华高速电梯

公共走廊
地面—高档低噪音优质地毯或地砖
墙面—高档涂料或壁纸,高档门窗
外墙—玻璃幕墙、优质石材、玻璃

公共卫生间
地  面—高档防滑优质地砖
墙  面—高档瓷砖
天花板—金属或高级塑料吊顶
洁  具—日本TOTO或同档次洁具

户  门—高档户门,配高档金属门拉手及门锁
地  面—水泥抹平
墙  面—墙面腻子抹平
天花板—喷淋、烟感到位、预留空调水管、风管支口到单元

天花板—石膏板或高级矿棉吸音扳艺术吊顶
灯  饰—高档灯饰
楼梯间—地下室地面—砼地面(停车区域添加抗磨材料)

外窗—双层中空玻璃:
电话—每单位预留3部电话接口
电视—卫星电视接收系统 

涂料—地面 天花板 
整体设备—楼宇监控系统、宽带、卫星及有线电视接收线缆送至单元
空调—美国开利或同档次中央空调


通正国际大厦户型图

通正国际大厦展示图



项目介绍

   通正国际大厦产品规划
   通正国际大厦是2005年2月落成的,是目前崇文区档次最高的5A级智能办公大厦,占地面积6,100平方米,总建筑面积54,300平方米,地上15 层,地下3层。

   充足的停车位
   停车位设于大厦的地下3层至地下1层。自身有200多个机动车停车位。同时,周边有大量的可利用停车位资源,都能给大厦的使用者及大量访客带来在北京城区难以获得的停车便利和成本控制;
 

   商业及大厦配套服务(地下1层至地上3层)
   现商业部分的租售率已达到100%。
   首层分别独立设写字楼和商业大堂,互不干扰。写字楼大堂高近10米、面积近600平方米、以石材和玻璃为装修主材增添艺术品点缀的写字楼大堂更能显示出通正国际大厦和其使用人的富丽和气派。以大厦的整体建筑风格和品质,成功引进了高档连锁餐饮店(麦当劳幸福大街店)、中国银行、精品店及其它配套服务(7-11连锁便利店、北京同仁堂药店、精益眼镜店、老陕人家揪面馆等)。
   地下1层仅有的商业面积1,100平方米, 为特色茶餐加员工餐厅--绿叶谷餐厅,可容纳400人同时就餐,即可以提供普通的经济型日常员工餐,也可以满足公司中高层员工或同事聚会、简单接待来客等就餐需求。
   2层为建筑面积1,700多平方米的大型剧院式咖啡厅--“雅堤咖啡”厅。大厅开辟网络商务区域,提供登录互联网设备,方便商务客人能够在轻松的环境中开展商务活动。
   3层为四川省投资机构租用整层建筑面积3,200多平方米、投资的北京旗舰店--锦绣天府高档川粤菜通正国际大厦店。该餐厅装饰豪华,设备先进,在南城地区可属顶级就餐场所。餐厅的就餐区域包括大厅散坐约200个及23个风格多样的独立包间。
   4至15层规划为高档标准写字楼(已有多家投资公司、房地产公司和中国家用电器协会等购买,并入驻办公);14层配有1,000多平方米的独享平台。
   户型规划为140平方米至3200多平方米(一个标准整层),框架结构,分割组合自由。
   租赁价格:人民币5.00元/天/平方米(含物业管理费)
   销售均价:人民币13,000.00元/平方米

   通正国际大厦地理位置
   通正国际大厦位于东二环路广渠门桥向西500米路南,两广路与幸福大街之黄金交汇点的东南角。畅捷的交通干线,成就了通正国际大厦通贯全城的便捷交通。无可复制的综合性区位优势,彰显无疑,又使其产品上扬性增值成为必然。
通正国际大厦规划建设用地6100平方米;建筑面积54000平方米;建筑限高60米;建筑层数18层(地上15层、地下3层)。
·集办公、商业、餐饮为一体。
·商业空间位于大厦1层及地下层,面积约3350平方米。
·餐饮空间位于2层及3层,面积约5450平方米。
·办公空间面积约37000平方米。
·拥有近300个泊车位,停车数量满足底商消费性停车及办公日常需要。
·标准层4-13F
·14、15层将成为企业总部专署办公室或做配套会所都有其条件。大厦14层设有大面积屋顶花园。
·绿意盎然的自然景观将作为大厦内的工作人员提供休憩和漫步的绝佳场所,而在晚间,开放式广场灯光则为大厦景观营造宁静和谐的自然氛围。

为何选择通正国际大厦? 
建筑风格与独一无二的设计:
写字楼的风格和外观是企业形象力于第一时间内的表述。一座能够充分提升企业形象力的写字楼理所当然拥有与众不同的建筑外观。
通正国际大厦在外观上,充分引入艺术化的设计手段,利用所有能够渲染空间的建筑元素,以包豪斯建筑底蕴为基础风格,倾力打造融艺术与实用为一身的新生代写字楼。
框架式的楼体造型,中正有道且充满简约意味,在赋予大厦庄重典雅气质之余更确保了内部空间的开放性和空间使用率的最大提升。 黑色石材的基体构筑,加之极具层次感的里面细节分割,配合低反射玻璃及轻巧的金属构件,为大厦整体平添了几分轻松、明快富有穿越干的现代风格。

智能化设备
·公共区域配备背景音乐系统,电视接收系统,提供商业资讯频道
·层层设有吸烟室,高科技烟感设备
·综合布线为光线电缆,速度快,可支持证券公司系统运行
·网络系统上可支持远程电视会议和在线电话多方会议
·楼宇自控系统:控制空调冷热源,对室内温度、湿度和空气洁净度进行实时检测
·保安监控系统:专用高清晰度监视器、大容量硬盘录像、周边防范摄像机、手动报警设备、红外及微波防盗探测器和无线寻更系统
·停车管理系统:具备发放临时卡、自动满位指示、自动和人工收费及各种报表等管理功能。全方位的车场监视设备为客户车辆提供安全保障
·空调分单元冷/热计量仪表,数据自动远传中央控制室
·提供24小时空调服务

区 位
二环腹地珍稀商务领土
·据守横贯京城东西的第五大道——两广路东端
·咫尺全国最长商务步行街。
·直线连通崇外商圈、建国门商圈、及以国贸为核心之中央商务区。
无可复制的优势区位使通正国际大厦成为名副其实的枢纽式商务基站。
周边公共资源配套设施:大厦周边除众多知名银行、证券交易所、宾馆、饭店、医院、咨询机构外,更有崇文区政府、电信局、文体机关等市政机构咫尺相遥。同时,毗邻历史悠久的文化古城——天坛公园、龙潭湖公园。

关于我们
北京通正置业有限公司是2002年2月经北京市工商行政管理局批准成立的股份制房地产开发企业,注册资金5000万人民币。是一所集地产开发、销售代理、物业管理及房地产信息咨询为一体的综合性发展公司。
通正国际大厦由北京通正置业有限公司投资建设,由台湾著名设计公司技联组工程顾问有限公司(United Technica Group Engineering Consultants Co., Ltd.)及北京市建筑设计研究院担纲设计。
享誉台湾本埠及海内外的技联组工程顾问有限公司(United Technica Group Engineering Consultants Co., Ltd.)是一所集地产开发和建筑技术开发为一体的专业房产公司。早期公司框架为联合建筑师事务所,1978年成立欣祥工程顾问有限公司,在深厚的专业素养及精英人力为公司赢得了持续发展的基础上,又于1997年组建了以零售资产经营顾问为主的技佳国际实业股份有限公司。为了更好的服务中国大陆地区,公司于2000年正式成立北京与上海分所,在此期间为许多国外知名开发商提供了成效卓越的专案技术。
北京市建筑设计研究院为北京市第一家国有建筑单位,1992年荣获建设部首届“中国勘察设计单位综合实力百强”民用建筑单位第一,并通过了ISO9001认证。据不完全统计,北京市建筑设计研究院成立以来,已设计各类型建筑1.2亿平方米,设计建造了从50年代“国庆十大工程”到十一届亚运会工程,只知北京西客站及首都机场新航站楼等享誉国内外的知名工程。于2004年底全面竣工的通正国际大厦必将以良好的发展前景和丰厚回报与各界精英共筑伟业。
   通正国际大厦周边服务设施情况
   通正国际大厦周边社区高档消费群资源也极为丰富,本地区的大型社区共有10余个,建筑面积超过220万平米,中档收入居民超过20,000户,可以推算出方圆一公里内本地区常住人口将近10万人。
   大厦北侧的花市枣苑三期为两栋共12万平方米的写字楼项目,预计2006年中期交付使用;大厦西侧为崇文区6号地,规划中为一栋5万平方米的写字楼项目,届时通正国际大厦所在的广渠门内地区会有多栋甲级写字楼,有纯办公面积约20万平方米,这会使本地区成为新的南城商务中心。同时,在通正国际大厦周边还拥有大量的商住公寓(如领行国际中心和幸福家园三期就是纯办公型商务公寓)或公寓单位用于小型公司办公的物业。相信由于地理的优势,一定能够吸引众多企业、特别是体育产业的企业入驻该地区经商。

   地面及地下交通
   上下八车道的两广路经过通正国际大厦门前,交通资源丰富,目前有8路、12路、23路、57路、610路、715路、可以直接到达的地区有崇文门、北京火车站、东单、建国门、国贸、宣武门、公主坟等要地。
   地铁5号线瓷器口站距通正国际大厦不到1000米,规划中的7号线更是从通正国际大厦门前经过。

 
 



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