致真大厦  

     累计访问人数:     楼盘更新时间:2014-06-15     我要纠错
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基本信息
价    格: 10元/平米/天(含物业管理费) 
地理位置: 海淀区学院路和知春路的交汇处 
所属商圈: 中关村商圈 
环线位置: 北三四环(学院路与知春路交汇处) 
租售形式: 出租 
物业形式: 纯写字楼 
联系电话: 010-6581 6801/138 1088 8613 
不是物业电话,只供写字楼租售咨询
大厦档案
发 展 商: 北京北航科技园有限公司 
物业管理: 北京北航科技园有限公司 
设计单位:  
物业等级: 甲级  入市时间: 2014年10月 
数据/设备
占地面积:   总建面积: 约22.5万平米 
总 层 数: 地上24层,地下4层、四栋1-3层连体、楼高99米  开间面积:  
整层面积: 标准层约1200-2000平方米  保安消防: 24小时保安、报警系统及自动灭火系统 
层    高: 地面到天花吊顶高2.7米  电力系统: 双路供电系统 
电    梯: 42部蒂森克虏伯(德国)电梯  车位数量: 地上车位90个,地下2--4层车位710个  
空    调: 美国约克(YORK)牌中央空调  基本租期: 2-3年  
电话系统: 直线电话、等  使 用 率: 70% 
网络系统: DDN专线或宽带、预留卫星接收天线  卫星天线: 有 
入住客户: 略... 
交通状况: 步行五分钟到达地铁10号线、13号线,西土城站、知春路站,牡丹园公交总站 
收费标准
物业管理费: 30元/平米/月、1.0元/平/天(含在租金里面)   停 车 费:  
电   费: 1.2元/度  网络宽带: 提供多家网络供应商 
付款方式: 押三付一 
  • 配套设施
  • 装修标准
  • 其他费用



致真大厦户型图

致真大厦展示图


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项目介绍

致真大厦是北航科技园建设的二期工程,总建筑面积22.7万平方米,比一期柏彦、世宁、唯实三座大厦的面积总合还要大5.7万平方米。据北航科技园介绍,致真大厦将被打造成以通用航空、导航及位置服务、云计算与下一代互联网等为核心的“空天信”相关产业国际研发总部技术创新基地,公共技术服务基地,创新型企业孵化培育基地。

  致真大厦位于北京航空航天大学东南角,主体建筑地上24层、地下4层,高99米。项目建成后,将成为“环北航知识创新经济圈”和“中关村科学城”地区的标志性建筑。用“致真”来为大楼命名,寓意了北航正以甲子之年为新的起点,向着“空天信融合特色世界一流大学” 的目标而努力奋进。

致真大厦基本情况介绍

一、地理位置
项目位置重要,位于学院路和知春路的交角区域,东临学院国际大厦,西侧为坤讯大厦,北侧为北航校园,本项目与建成的唯实大厦、首享大厦、北航新主楼共同组成了北航南区科技园。

二、交通
步行五分钟到达地铁10号线、13号线,西土城站、知春路站,牡丹园公交总站

三、建筑参数
1、总层数 地上24层,地下4层,地上25层为设备层
2、建筑结构 钢筋混凝土浇注,框架剪力墙结构。四栋1-3层连体,每栋单层面积1200--2000平米。
3、建筑高度 地上99米
4、建筑面积 225392m²,其中地上166433M² ,地下58959M² ;
5、占地面积 12.18公顷,项目占地2.24公顷(10300平米)
6、容积率 3.5
7、标准层使用率 1层60%,2-3层65%,4-19层70%,20-24层67%;
8、层高 底商1-3层5.4m;标准层4-24层4.8米;地下1层 5.1米;地下2层4.2米;地下3层4.2米 净高 装修后待定
9、地面承重(KN/M²) 办公区2.0KN/M²
10、地面厚度 标准层 20cm
11、绿化率 30%
12、卫生间 每层设有男女各一个公共卫生间

四、装修情况
1、外立面 铝合金玻璃幕墙,采用中空镀膜(lowe)玻璃窗
2、大堂 地面为大理石,内墙为石材,艺术天花吊顶带豪华水晶灯 位于中部的室内景观庭院为三层通高无柱空间,600m²室内花园绿地
3、电梯 电梯厅墙面、地面为花岗岩;顶部为防火板灯池造型 (全楼共42部,客梯32部,货梯4部,食梯2部,观光梯4部)
电梯的品牌 蒂森克虏伯(德国)
电梯数量 电梯的数量及使用详见电梯配置表 电梯承重 1350(客梯)/1600(货梯)kg 电梯的速度 3.5米/秒(客梯), 2.5米/秒(货梯) 电梯保养频率 周、月、季、年保养
4、走廊 地砖、地板、网络地板 走廊宽2.4米
5、标准间 地面水泥压光,吊顶为硅钙板,墙壁刷白
6、卫生间 墙壁瓷砖到顶,洗手台面为大理石,ToTo牌卫生洁具

五、设备情况
1、中央空调 美国约克(YORK)牌中央空调,末端风机盘管为美国特灵,空调机组为美国开利; 室内温度:夏季 22+2℃,冬季20+2℃ 室内湿度:夏季50~60%,冬季20~40% 办公室最小新风量:30M3/小时
2、保安监控 江森楼宇自控系统
3、消防系统 火灾报警、自动喷淋
4、电梯(客梯) 42部蒂森克虏伯(德国)电梯,3.5 米/秒高速电梯,载重1350 KG/部
5、通讯系统 办公区平均每10平方米1个信息点
6、照明及供电 九台变压器 10KV干线双路供电 LED节能灯
7、电视广播 预留卫星接收天线,大厦将北京市有线电视台光缆引入,可接收50多套电视节目
8、综合布线 大厦内电话语言通讯和计算机数据网络通过结构化综合布线系统合并在一起,客户可以方便的通过DDN专线或宽带登录Internet互连网。 综合布线系统通讯垂直干线为光缆,水平分支线采用五类通讯电缆。
9、楼宇自控 采用江森楼宇自动控制系统
10、其他 预留空调室外机挂放处

六、配套服务设施
1、停车 地上车位90个,地下2--4层车位710个
2、员工餐厅 大厦地下1层设有员工餐厅,提供自助工作餐
3、餐饮 大厦2层设有高档餐厅
4、银行 未定
5、商务服务 未定
6、电信服务 大厦东侧有首享大厦移动服务中心
7、其他 可提供人事、财务、工商税务、技术转移、社保等方面服务

七、租务信息
1、发展商 北京航空航天大学、北京北航资产经营有限公司
2、投资商 北京北航科技园有限公司
3、物业管理 北京中湾智地物业管理有限公司
4、租金报价 RMB 9.0--11.0元/天/平方米(不含物业管理费) (除1—3层)
5、物业管理费 RMB 1.0元/天/平米 (除1—3层)
6、交费方式 待定
7、其他费用 待定 待定
8、面积及户型(M²) 标准层约1200-2000平方米 4--19F:1920--2000m² 20--24:1176--1700m²
9、优惠政策 享受中关村高科技园区一切优惠政策
10、租务热线 010-65816801、13810888613



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