（北京19日讯）据报道，近来中国限制外资政策奏效，许多投资中国房地产的外资机构已停止扩张计划，甚至考虑裁减中国员工。

    北京《财经时报》报道，除了中国限外政策增加外资的投资成本和难度，难觅合适夥伴、政策风险加大，也是外资调整投资中国房地产策略的原因。

    近日一家美国基金公司原定在北京增设代表处的计划暂时搁置。受一系列限制外资投资房地产政策的影响，这家公司今年初在中国二线城市和当地开发商初步确定的几个合作开发项目，目前仍停留在审批阶段。

    该公司中国区负责人说，因为土地方面牵涉的部门非常多，审批程序复杂又漫长。

    外资考虑裁减员工

    对于外资考虑裁减中国员工，从事地产服务的世邦魏理仕投资部董事卢志华说：“现在还无法确定他们具体的裁员比例，但这至少已经是他们计划的一部分。”

    卢志华认为，尽管中国国家统计局数据显示，今年第一季外资投资房地产比去年同期增长68.7％，这只是此前半年甚至更长时间内外资投资效应的体现，“未来你会看到，这样的投资会急剧减少。”

    爱尔兰财富控股集团原计划以41亿元（约18亿令吉）收购西单MALL，但今年4月颇具资金实力的中粮集团最后接手西单MALL。

    业界人士认为，此次外资收购协定未获批准，应和“限外政策”有直接关系。

    报道说，外资倾向于投资北京、上海、广州等市场透明度较高的一线城市，但现实问题是，一线城市的投资机会越来越少，对外资的限制也更加严格。

    此外，为了实现多种融资渠道，外资进入中国房地产市场也存在“走旁门”现象。